Qu’est qu’un plan des façades

Un aperçu extérieur du projet et son élévation

Les plans des façades et des toitures font parti des pièces obligatoires à fournir lorsque vous souhaitez faire une demande de permis de construire. Ces plans permettent d’évaluer l’apparence extérieure du projet et son élévation.Plan des façades PMCI 5

Le plan des façades (PCMI5) doit comporter:

  • la façade principale, arrière, le pignon droit, le pignon gauche, toutes les façades doivent apparaitre, même si elles sont sur la limite parcellaire ( en appuie sur le mur du voisin par exemple) ou ne comportent aucune porte et fenêtre
  • l’orientation des façades (façade nord, sud, …)
  • les éléments de décor doivent apparaitre (ouvertures, cheminées, moulures, portes, fenêtres, volets battants, débords de toit si ils existent)
  • une échelle entre le 1/50e et 1/100e convient
  • remplir d’une couleur contrastée les surfaces vitrées est un plus pour la visibilité.

Si vous souhaites effectuer une rénovation d’un bien existant et que cela engendre des modifications des façades ou de la toiture, le plan des façades et des toitures doivent faire apparaitre comment est le bien aujourd’hui et comment il sera après transformation. Vous pouvez présenter 2 plans distincts pour plus de visibilité de votre projet immobilier.

Qui peut produire un plan des façades et des toitures?

Faire appel à un architecte ou un dessinateur n’est pas une obligation. Si par exemple vous avez une maison en rénovation où vous souhaiter rajouter des Velux, vous prendre:

  • 2 simples photo de la façade. 1 représentant la maison aujourd’hui et 1 autre avec un montage pour presenter où vous souhaitez rajouter les fenêtre. Cela fera parfaitement l’affaire.
  • Vous pouvez également part vous même dessiner via des logiciels ( à moins de 100€), mais l’apprentissage est long.
  • Vous pouvez également à l’aide d’une règle à échelle ou kutch dessiner votre projet de A à Z ou additionner sur une photo de votre maison le projet d’extension.règle à échelle

Bien sur, vous pouvez aussi vous faire plaisir et commander une perspective 3d à un perspectiviste de votre choix.

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